首轮价格
市场已经见识过 Rhom Bho 的开盘方式：2026年10月，The KUARTZ 和 FIZZ 开盘时按户型给出 ฿200,000–500,000 的固定折扣，另加5%优惠。Cristelra 的开盘优惠将在开盘当天揭晓。
17.09.2025EIA 环评获批
256806-2EIA 环评报告编号
公寓依泰国《公寓法》登记
Nai YangSakhu，Thalang
SET: TITLE上市开发商
4 × 25%分期付款，The Title 系列惯例
项目概况
Cristelra Nai Yang：The Title 新一轮项目中首个获批的公寓
Cristelra Nai Yang 是 The Title 品牌在普吉岛北部奈扬海滩（Nai Yang Beach）片区推出的全新公寓项目，由泰国证券交易所上市公司 Rhom Bho Property PCL 开发建设。项目已于2025年9月17日通过环境影响评估，报告编号 256806-2。
环评报告于2025年6月递交 ONEP，约三个月后即获批准，批文编号 ทส 1009.5/19498。Rhom Bho 在奈扬的相邻项目走完同一程序用了四到五个月。环评阶段过后，剩下的就是建筑许可和正式开盘。
EIA 登记册将 Cristelra 记录为依《公寓法》登记的公寓（Condominium）。对海外买家而言，这是关键所在：此类楼宇设有外籍配额，公寓可以登记在您本人名下，享有永久产权（Freehold）。具体条件将在开盘时与开发商确认。
价格、户型图、楼层数和房源总数，开发商目前都尚未公布。资料一经发布，首批名单中的每一位都会立即收到。
为何现在登记
开盘之前，买家的选择空间前所未有地大
Cristelra 尚未开售，这正是做决定的最佳时机：房源、价格和外籍配额都还完好无缺。
永久产权配额有限
外国人最多只能持有一栋公寓49%的建筑面积。早买家从完整配额中挑选，晚来者只能在剩余房源里选。
款项分摊在施工期
The Title 的典型方案：先付订金，再分四期免息支付，每期25%，最后一期在收房时支付。起步时只需支付第一部分。
财务公开的公司
Rhom Bho Property 以代码 TITLE 在泰国证券交易所上市，由 AssetWise（SET: ASW）控股。公司财务公开透明，已建成的楼盘一天之内即可走访一遍。
产权
Cristelra 是公寓项目：房产可以永久归您所有
在泰国，外国人只有在登记为公寓（Condominium）的楼宇中才能以永久产权持有房产。Cristelra 在 EIA 登记册中正是以公寓类别登记。
- 49%法律允许以永久产权出售给外国人的公寓建筑面积比例
- 永久产权产权证登记在您名下，没有租期限制
- FET外籍配额的条件：资金以外币从境外汇入，由银行出具 FET 外汇入账证明
多少房源属于外籍配额
Cristelra 有多少套公寓属于外籍配额、分布在哪些楼层，将由开发商在开盘时确认。我们会连同价格表一并发送给首批名单：在公寓项目中，外籍配额往往比其他房源更早售罄。
咨询哪些房源属于外籍配额户型与价格
Cristelra Nai Yang 价格与户型图
价格表和户型图目前谁都拿不到：开发商将在开盘时发布。首批名单当天即可收到这些文件。
眼下可以参照什么
本区唯一可公开参考的是同在奈扬的 The Title Olive：正在销售，预计2028年第四季度竣工，起价约每平方米 ฿123,000。邦涛（Bang Tao）新房则为每平方米 ฿180,000–250,000。这并不决定 Cristelra 的定价，但能看出该开发商在岛北的价格水平。
The Title 系列惯例
The Title 项目通常配备哪些设施
开发商尚未公布 Cristelra 的配套设施。以下是 Rhom Bho 在该系列度假型项目中常见的配置：The Title Olive 和 Balcony 的官方资料列出了29至53个休闲与服务区域。
以上内容参考该系列其他项目整理，并非 Cristelra 的设施清单。具体设施、户型和装修标准将在开发商发布项目介绍时揭晓，发布当天我们即发送给您。
付款方式 · The Title 系列惯例
Cristelra 付款方案：随楼宇建设分四期支付
无需银行，没有利息：The Title 通常按施工阶段挂钩的时间表销售。对购买永久产权的买家而言，每一期款项都需以外币从境外汇入。
- 订金฿100,000房源即刻撤下销售，订金计入首期款
- 25%第1期签约当天支付
- 25%第2期随楼宇建设推进支付
- 25%第3期进入下一施工阶段时支付
- 25%第4期收房拿钥匙时支付
此时间表参照奈扬 The Title Olive 的现行条件：订金 ฿100,000，各期间隔约七个月。Cristelra 的时间表将随价格表确认，我们会根据您选定的房源为您制定个人付款计划。
奈扬 Nai Yang
Cristelra 位置：普吉岛北部奈扬
Cristelra 坐落于 Sakhu，这是奈扬海滩片区的官方名称。这里是普吉岛宁静的北部：海岸属于诗琳娜国家公园（Sirinat National Park），因此海边没有密集开发，也没有高楼。机场就在同一个分区，距海滩约五分钟。
周边
- 奈扬海滩细沙与木麻黄林，诗琳娜公园的海岸线
- 普吉国际机场（HKT）距海滩约5分钟
- 麦考（Mai Khao）与奈通（Nai Thon）北部两处相邻海滩
- Blue Canyon 乡村俱乐部锦标赛级高尔夫球场
- 普吉岛康民医院（Bumrungrad Phuket）国际医院
- 普吉镇（Phuket Town）车程约45分钟
正在崛起的片区
Mingle Mall 已能满足日常购物需求，IHG 洲际酒店集团与 Rhom Bho 正在奈扬合建一家约170间客房的英迪格酒店（Hotel Indigo）。配套服务陆续到位，而海岸本身依然受国家公园保护。
开发商尚未公布 Cristelra 的地块位置，因此这里不列出楼栋到海滩或机场的确切距离。地图定位将随项目介绍一并发送给您。
项目进度
Cristelra Nai Yang 目前进展
- 2025年6月已提交 EIA 环评报告 256806-2
- 17.09.2025审查通过，批文 ทส 1009.5/19498
- 即将开盘：价格表、户型图、预售
- 随后建筑许可与施工
- 交房日期待开发商公布
EIA 登记册记录的是环评批准，而非销售情况。泰国法律允许在开工前进行预售，最好的条件通常属于在项目进入中介渠道之前就已登记的买家。状态已于20.10.2026对照 ONEP 登记册记录 14918 核实。
开发商
谁在建造 Cristelra：Rhom Bho Property 与 The Title 品牌
The Title 品牌隶属于 Rhom Bho Property PCL（ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)）。公司股票以代码 TITLE 在泰国证券交易所交易，自2023年起约68%的股份由 AssetWise PCL（SET: ASW）持有。Rhom Bho 专注于临海的低层度假住宅，在普吉岛已开发二十多个项目。
SET: TITLE股票在泰国证券交易所交易
4,000+套公寓已交到业主手中
14个项目正在施工
2024PropertyGuru：普吉岛最佳公寓开发商
已落成、可亲临参观的楼盘
- 2018The Title Residences Naiyang：临海而建，472套
- 2021The Title V，Rawai：228套
- 2024The Title Halo，奈扬片区
- 2025The Title Legendary，Bang Tao：637套
- 2026The Title Serenity，奈扬片区
数据来自开发商公开资料及泰国证券交易所，统计时间为2026年9月至10月。
常见问题
关于 Cristelra Nai Yang 的常见问题
Cristelra Nai Yang 什么时候开盘？
开盘日期尚未公布。Cristelra 于2025年9月17日获得环评批准，目前尚未动工。加入首批名单，开盘当天我们就会通知您，并发送价格表。
外国人可以购买 Cristelra Nai Yang 吗？
可以，这正是项目的优势之一。Cristelra 依《公寓法》登记为公寓（condominium），外国买家最多可持有其49%的建筑面积，享有永久产权，产权登记在您本人名下。属于外籍配额的房源数量将由 Rhom Bho 在开盘时公布。
Cristelra Nai Yang 的公寓价格是多少？
目前还没有价格表：项目尚未开售。若想估算预算，可参考同在奈扬的 The Title Olive，起价约每平方米 ฿123,000。Cristelra 的价格公布当天，我们就会发送给您。
Cristelra 有分期付款方案吗？
The Title 的常见做法是：先付订金，然后在施工期间分四期免息支付，每期25%，最后一期在收房时支付。Cristelra 的最终付款安排将由 Rhom Bho 随价格一并公布。
Cristelra Nai Yang 的开发商是谁？
Cristelra 由 Rhom Bho Property PCL 建造。该公司在泰国证券交易所上市（代码 TITLE），是 The Title 品牌的创立者，在普吉岛拥有二十多个项目，控股股东为 AssetWise PCL。
Cristelra Nai Yang 位于哪里？
官方地址为 Sakhu, Thalang, Phuket 83110，即普吉岛北部的奈扬海滩片区，紧邻诗琳娜国家公园和机场。确切位置将随项目介绍在地图上标注给您。
Cristelra 在 The Title 新项目中有何不同？
Cristelra 是 Rhom Bho 奈扬新一轮项目中首个获批的公寓：其 EIA 环评于17.09.2025获批，审批用时最短，约三个月。公寓身份意味着设有外籍配额，房产可以永久产权登记在您本人名下。
现在可以预订房源吗？
预订将在开盘时开放。现在您可以先加入首批名单：价格表和户型图发布当天即送达，并可在公开发售前挑选房源。
The Title 在普吉岛
The Title 其他新项目
Cristelra 属于 Rhom Bho 新一轮项目。其中部分已经在售，其余正在筹备开盘，大多数已有独立网站。
现已在售
即将开盘
Cristelra · Nai Yang
Cristelra 价格表，优先送到您手中
价格、户型图和预售条件，发布当天即送达，不发任何推广邮件。
奈扬湾