Най Янг · Пхукет · кондоминиум The Title
Экологическая экспертиза одобрена 17 сентября 2025: это первый согласованный кондоминиум Rhom Bho в новой волне проектов Най Янга. Продажи ещё закрыты — запишитесь, и прайс, планировки и график оплаты придут вам в день выхода.
О проекте
Cristelra Nai Yang (Кристелра Най Янг) — новый кондоминиум The Title в районе пляжа Най Янг на севере Пхукета. Его строит Rhom Bho Property PCL, компания с акциями на бирже Таиланда. Экологическую экспертизу проект прошёл 17 сентября 2025 года: отчёт 256806-2.
Отчёт об экологическом воздействии ушёл в ONEP в июне 2025-го, а одобрение пришло примерно через три месяца, письмом ทส 1009.5/19498. Соседним проектам Rhom Bho в Най Янге на тот же путь понадобилось четыре–пять месяцев. После экологии остаются разрешение на строительство и запуск продаж.
В реестре Cristelra записан как кондоминиум по Закону о кондоминиумах. Для покупателя из-за рубежа это главное: в таких домах действует иностранная квота, и квартиру можно оформить в полную собственность (freehold) на своё имя. Точные условия подтверждаются у застройщика на старте продаж.
Застройщик ещё не раскрыл цены, планировки, этажность и число квартир. Как только эти данные появятся, они придут всем, кто записан в список первых.
Почему записаться сейчас
Cristelra ещё не в продаже, и это лучший момент для решения: квартиры, цены и иностранная квота пока не разобраны.
Рынок уже видел, как Rhom Bho запускает проекты: в октябре 2026 на старте The KUARTZ и FIZZ квартиры шли с фиксированной скидкой ฿200 000–500 000 в зависимости от типа и ещё 5% сверху. Какой будет стартовая выгода Cristelra, станет известно в день запуска.
Иностранцам в кондоминиуме достаётся не больше 49% площадей. Первые покупатели выбирают из всей квоты, поздние — из того, что осталось.
Типично для The Title: бронь, затем четыре взноса по 25% без процентов, последний — при получении ключей. На старте нужна лишь первая часть суммы.
Rhom Bho Property котируется на бирже Таиланда под тикером TITLE, контрольный пакет — у AssetWise (SET: ASW). Финансы компании видны всем, а её готовые дома можно объехать за один день.
Форма владения
В Таиланде иностранец может владеть квартирой в полную собственность только в доме, зарегистрированном как кондоминиум. Cristelra записан в реестре EIA именно так.
Сколько квартир войдёт в иностранную квоту Cristelra и как её распределят по этажам, застройщик подтвердит на старте продаж. Покупателям из списка первых сообщим это вместе с прайсом — квота в кондоминиуме заканчивается раньше остальных квартир.
Узнать, какие квартиры в квотеПланировки и цены
Прайса и планировок пока нет ни у кого: застройщик опубликует их со стартом продаж. Список первых получит файлы в тот же день.
Единственный открытый ориентир района — The Title Olive в Най Янге: он в продаже, сдача в Q4 2028, цена от ~฿123 тыс. за м². В Банг Тао новостройки стоят ฿180–250 тыс. за м². Цену Cristelra это не задаёт, но показывает уровень застройщика на севере острова.
Типично для The Title
Состав Cristelra застройщик ещё не публиковал. Вот набор, который Rhom Bho закладывает в курортные проекты серии: в официальных описаниях The Title Olive и Balcony — от 29 до 53 зон отдыха и сервиса.
Это ориентир по другим проектам серии, а не перечень удобств Cristelra. Точный состав, планировки и стандарт отделки станут известны с презентацией застройщика — пришлём её в день выхода.
Рассрочка · типично для The Title
Банк и проценты не нужны: The Title обычно продаёт по графику, привязанному к этапам строительства. Для freehold-покупателя каждый взнос приходит из-за рубежа в валюте.
Схема взята из действующих условий The Title Olive в Най Янге: бронь ฿100 000 и шаг между взносами около семи месяцев. Для Cristelra график подтвердят вместе с прайсом, а под выбранную квартиру мы рассчитаем ваш личный.
Список первых
Продажи пока закрыты. Оставьте имя и телефон: как только Rhom Bho выпустит прайс и планировки Cristelra, они придут вам — раньше, чем в агентства.
Най Янг
Cristelra строится в тамбоне Сакху — так официально называется район пляжа Най Янг. Это тихий север Пхукета: побережье принадлежит национальному парку Сиринат, поэтому вдоль моря нет плотной застройки и высоток. Аэропорт находится в том же тамбоне, до него от пляжа около пяти минут.
Для покупок уже есть Mingle Mall, а IHG и Rhom Bho строят в Най Янге отель Hotel Indigo примерно на 170 номеров. Сервис приходит в район, а сам берег остаётся под охраной национального парка.
Участок Cristelra застройщик ещё не показал, поэтому точных расстояний от дома до пляжа и аэропорта здесь нет. Точку на карте пришлём вместе с презентацией.
Стадия проекта
Реестр EIA фиксирует экологическое согласование, а не продажи. Закон Таиланда позволяет открыть пресейл ещё до начала стройки, и самые выгодные условия обычно достаются тем, кто записался до появления проекта в агентствах. Статус сверен 20.10.2026 по карточке 14918 реестра ONEP.
Застройщик
За брендом The Title стоит Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)). Акции компании торгуются на бирже Таиланда под тикером TITLE, а с 2023 года около 68% принадлежит AssetWise PCL (SET: ASW). Rhom Bho строит невысокие курортные дома недалеко от моря — на Пхукете у неё больше двадцати проектов.
Цифры — из открытых данных застройщика и биржи Таиланда на сентябрь–октябрь 2026.
Вопросы
Дата пока не объявлена. Экологическое согласование Cristelra получил 17 сентября 2025 года, к строительству ещё не приступали. Запишитесь в список первых — сообщим о старте в тот же день и пришлём прайс.
Да, и это сильная сторона проекта. Cristelra зарегистрирован в реестре как кондоминиум по Закону о кондоминиумах, а значит иностранцы могут владеть до 49% его площадей во freehold, с собственностью на своё имя. Сколько квартир попадёт в квоту, Rhom Bho сообщит при запуске.
Прайса пока нет: проект ещё не продаётся. Чтобы прикинуть бюджет, смотрите на соседний The Title Olive в Най Янге — от ~฿123 тыс. за м². Цены Cristelra отправим вам в день, когда их опубликуют.
У The Title обычно так: бронь, потом четыре взноса по 25% без процентов по ходу стройки, последний — при получении ключей. Окончательный график Cristelra Rhom Bho объявит вместе с ценами.
Cristelra строит Rhom Bho Property PCL — компания с акциями на бирже Таиланда (TITLE) и автор бренда The Title, под которым на Пхукете вышло больше двадцати проектов. Контрольный пакет принадлежит AssetWise PCL.
По документам — тамбон Сакху, ампхе Таланг, Пхукет 83110. Это район пляжа Най Янг на севере острова: рядом национальный парк Сиринат и аэропорт. Точное место дома покажем на карте вместе с презентацией.
Cristelra — первый одобренный кондоминиум Rhom Bho в новой волне проектов Най Янга: EIA согласован 17.09.2025 после самой короткой экспертизы, около трёх месяцев. Статус кондоминиума даёт иностранную квоту — квартиру можно оформить во freehold на своё имя.
Бронирование начнётся вместе с продажами. Пока можно записаться в список первых: прайс и планировки придут к вам в день выхода, и вы выберете квартиру ещё до открытого старта.
The Title на Пхукете
Cristelra — часть новой волны проектов Rhom Bho. Часть уже в продаже, остальные готовятся к старту — у большинства уже есть свой сайт.
Cristelra · Най Янг
Цены, планировки и условия пресейла — в день публикации, без рассылок.
Бухта Най Янг