Nai Yang · Phuket · ein Kondominium von The Title
Umweltgenehmigung am 17. September 2025 erteilt: das erste genehmigte Kondominium von Rhom Bho in der neuen Projektwelle in Nai Yang. Der Verkauf ist noch geschlossen. Tragen Sie sich ein, und Preisliste, Grundrisse und Zahlungsplan erreichen Sie am Tag ihrer Freigabe.
Das Projekt
Cristelra Nai Yang ist ein neues Kondominium von The Title im Strandbezirk Nai Yang Beach im Norden Phukets. Bauherr ist Rhom Bho Property PCL, ein an der thailändischen Börse notiertes Unternehmen. Die Umweltprüfung hat das Projekt am 17. September 2025 bestanden: Bericht 256806-2.
Der Umweltbericht ging im Juni 2025 an die Behörde ONEP, die Zustimmung kam rund drei Monate später mit dem Schreiben ทส 1009.5/19498. Die benachbarten Nai-Yang-Projekte von Rhom Bho brauchten für denselben Schritt vier bis fünf Monate. Nach der Umweltphase fehlen nur noch die Baugenehmigung und der Verkaufsstart.
Im Register ist Cristelra als Kondominium nach dem thailändischen Wohnungseigentumsgesetz (Condominium Act) eingetragen. Für Käufer aus dem Ausland ist das der entscheidende Punkt: In solchen Gebäuden gibt es eine Ausländerquote, sodass eine Wohnung als Freehold, also als volles Eigentum, auf Ihren eigenen Namen eingetragen werden kann. Die genauen Bedingungen werden beim Verkaufsstart mit dem Bauträger bestätigt.
Preise, Grundrisse, Geschosszahl und Wohnungsanzahl hat der Bauträger bisher nicht genannt. Sobald sie vorliegen, bekommt sie jeder auf der Vormerkliste.
Warum sich jetzt eintragen
Cristelra ist noch nicht im Verkauf, und genau das ist der beste Zeitpunkt für eine Entscheidung: Wohnungen, Preise und Ausländerquote sind noch vollständig unberührt.
Wie Rhom Bho Verkaufsstarts gestaltet, hat der Markt bereits gesehen: Im Oktober 2026 starteten The KUARTZ und FIZZ mit einem festen Nachlass von ฿200.000–500.000 je nach Wohnungstyp, plus weitere 5%. Das Startangebot für Cristelra steht am Tag des Verkaufsstarts fest.
Ausländer dürfen höchstens 49% der Wohnfläche eines Kondominiums besitzen. Wer früh kauft, wählt aus der ganzen Quote, wer spät kommt, aus dem, was übrig ist.
Typisch für The Title: eine Reservierungsanzahlung, dann vier zinsfreie Raten zu je 25%, die letzte bei der Schlüsselübergabe. Zum Start ist nur der erste Teil fällig.
Rhom Bho Property ist an der thailändischen Börse unter TITLE notiert, die Kontrolle liegt bei AssetWise (SET: ASW). Die Finanzzahlen sind öffentlich, und die fertigen Gebäude lassen sich an einem einzigen Tag besichtigen.
Eigentum
In Thailand kann ein Ausländer eine Wohnung nur dann als Freehold, also als volles Eigentum, besitzen, wenn das Gebäude als Kondominium eingetragen ist. Genau so ist Cristelra im EIA-Register verzeichnet.
Wie viele Wohnungen in Cristelra unter die Ausländerquote fallen und auf welchen Etagen, bestätigt der Bauträger zum Verkaufsstart. Wir senden diese Angaben zusammen mit der Preisliste an die Vormerkliste: In einem Kondominium ist die Quote vor dem Rest ausverkauft.
Nach Wohnungen in der Quote fragenGrundrisse und Preise
Preisliste und Grundrisse hat noch niemand: Der Bauträger veröffentlicht sie zum Verkaufsstart. Wer auf der Vormerkliste steht, bekommt die Unterlagen am selben Tag.
Der einzige öffentliche Vergleichswert in der Gegend ist The Title Olive in Nai Yang: im Verkauf, Fertigstellung Q4 2028, ab etwa ฿123.000 pro m². Neubauten in Bang Tao kosten ฿180.000–250.000 pro m². Den Preis von Cristelra legt das nicht fest, zeigt aber das Niveau des Bauträgers im Norden der Insel.
Typisch für The Title
Die Ausstattung von Cristelra hat der Bauträger noch nicht veröffentlicht. Hier sehen Sie, was Rhom Bho üblicherweise in die Resort-Projekte der Serie integriert: Die offiziellen Factsheets von The Title Olive und Balcony nennen 29 bis 53 Freizeit- und Servicebereiche.
Dies ist eine Orientierung anhand anderer Projekte der Serie, keine Ausstattungsliste von Cristelra. Genaue Ausstattung, Grundrisse und Ausbaustandard werden mit der Präsentation des Bauträgers bekannt; wir senden sie Ihnen am Tag der Veröffentlichung.
Zahlungsplan · typisch für The Title
Ohne Bank und ohne Zinsen: The Title verkauft in der Regel mit einem Plan, der an die Bauabschnitte gekoppelt ist. Wer als Freehold-Käufer erwirbt, überweist jede Rate aus dem Ausland in Fremdwährung.
Der Plan folgt den aktuellen Konditionen von The Title Olive in Nai Yang: ฿100.000 Reservierung und rund sieben Monate zwischen den Raten. Den Plan für Cristelra bestätigt der Bauträger mit der Preisliste, Ihren persönlichen Plan erstellen wir für die gewählte Wohnung.
Vormerkliste
Der Verkauf ist noch geschlossen. Hinterlassen Sie Namen und Telefonnummer: Sobald Rhom Bho Preisliste und Grundrisse von Cristelra freigibt, landen sie bei Ihnen, noch bevor die Makler sie haben.
Nai Yang
Cristelra entsteht in Sakhu, so heißt die Gegend um Nai Yang Beach offiziell. Das ist der ruhige Norden Phukets: Die Küste gehört zum Sirinat-Nationalpark, dichte Bebauung oder Hochhäuser am Meer gibt es hier nicht. Der Flughafen liegt im selben Unterbezirk, etwa fünf Minuten vom Strand.
Für den täglichen Einkauf gibt es bereits die Mingle Mall, und IHG baut zusammen mit Rhom Bho in Nai Yang ein Hotel Indigo mit rund 170 Zimmern. Die Infrastruktur wächst, während die Küste selbst durch den Nationalpark geschützt bleibt.
Das Grundstück von Cristelra hat der Bauträger noch nicht gezeigt, deshalb nennen wir hier keine genauen Entfernungen vom Gebäude zum Strand oder Flughafen. Die Kartenmarkierung senden wir Ihnen mit der Präsentation.
Projektstand
Das EIA-Register erfasst die Umweltgenehmigung, nicht den Verkauf. Nach thailändischem Recht ist ein Pre-Sale schon vor Baubeginn erlaubt, und die besten Konditionen gehen meist an jene, die sich eingetragen haben, bevor das Projekt bei den Maklern ankam. Stand geprüft am 20.10.2026 anhand des Eintrags 14918 im ONEP-Register.
Bauträger
Die Marke The Title gehört zu Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)). Die Aktie wird an der thailändischen Börse unter dem Kürzel TITLE gehandelt, seit 2023 liegen rund 68% bei AssetWise PCL (SET: ASW). Rhom Bho baut niedrige Resort-Wohnanlagen nahe am Meer und hat auf Phuket mehr als zwanzig Projekte.
Zahlen aus den öffentlichen Angaben des Bauträgers und der thailändischen Börse, September–Oktober 2026.
FAQ
Ein Termin steht noch nicht fest. Cristelra hat die Umweltgenehmigung am 17. September 2025 erhalten, gebaut wird noch nicht. Tragen Sie sich in die Vormerkliste ein: Vom Verkaufsstart erfahren Sie noch am selben Tag, zusammen mit der Preisliste.
Ja, und das ist einer der Vorzüge des Projekts. Cristelra ist als Kondominium nach dem Condominium Act eingetragen, daher dürfen Ausländer bis zu 49% der Wohnfläche als Freehold erwerben, mit dem Eigentumstitel auf den eigenen Namen. Wie viele Wohnungen in die Quote fallen, nennt Rhom Bho zum Verkaufsstart.
Eine Preisliste gibt es noch nicht, denn das Projekt ist nicht im Verkauf. Für eine erste Budgetschätzung hilft das benachbarte The Title Olive in Nai Yang: ab etwa ฿123.000 pro m². Die Preise von Cristelra schicken wir Ihnen am Tag ihrer Veröffentlichung.
Bei The Title läuft es meist so: eine Reservierungsanzahlung, danach vier zinsfreie Raten zu je 25% während der Bauphase, die letzte bei der Schlüsselübergabe. Den endgültigen Plan für Cristelra gibt Rhom Bho zusammen mit den Preisen bekannt.
Cristelra baut Rhom Bho Property PCL, ein an der thailändischen Börse notiertes Unternehmen (TITLE) und Schöpfer der Marke The Title, mit mehr als zwanzig Projekten auf Phuket. Die Kontrollmehrheit hält AssetWise PCL.
Laut Unterlagen: Sakhu, Thalang, Phuket 83110. Das ist die Gegend um Nai Yang Beach im Norden der Insel, neben dem Sirinat-Nationalpark und dem Flughafen. Den genauen Standort auf der Karte zeigen wir Ihnen mit der Präsentation.
Cristelra ist das erste genehmigte Kondominium von Rhom Bho in der neuen Welle der Nai-Yang-Projekte: Die EIA wurde am 17.09.2025 nach der kürzesten Prüfung genehmigt, nach rund drei Monaten. Der Status als Kondominium bringt eine Ausländerquote mit sich, sodass die Wohnung als Freehold auf Ihren eigenen Namen eingetragen werden kann.
Reservieren lässt sich ab dem Verkaufsstart. Bis dahin können Sie sich in die Vormerkliste eintragen: Preisliste und Grundrisse erhalten Sie am Tag der Freigabe und wählen Ihre Wohnung noch vor dem offenen Verkaufsstart.
The Title auf Phuket
Cristelra gehört zur neuen Projektwelle von Rhom Bho. Einige Projekte sind bereits im Verkauf, die übrigen bereiten den Start vor, und die meisten haben schon eine eigene Website.
Cristelra · Nai Yang
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