דילוג לתוכן
HE
EN EnglishRU РусскийDE DeutschZH 中文FR FrançaisES EspañolIT ItalianoPL PolskiSV SvenskaTH ไทยHE עברית
לקבלת מחירים

Nai Yang · Phuket · קונדומיניום של The Title

Cristelra Nai Yang קונדומיניום בניי יאנג, פוקט, מבית היוצרים של The Title

האישור הסביבתי ניתן ב-17 בספטמבר 2025: הקונדומיניום הראשון של Rhom Bho שאושר בגל הפרויקטים החדש בניי יאנג. המכירות עדיין סגורות. הירשמו, והמחירון, תוכניות הדירות ולוח התשלומים יגיעו אליכם ביום שבו הם יוצאים.

אישור EIA התקבלקונדומיניום: מכסת זריםמכירה מוקדמת בקרוביזם הנסחר בבורסה (SET)
קבלו מחירים ראשוניםמה ידוע כרגע
Cristelra Nai Yang — איור: ניי יאנג בשקיעה
איור: ניי יאנג בשקיעהצויר במיוחד לאתר זה, אינו הדמיה
17.09.2025אישור EIA
256806-2מספר תסקיר ה-EIA
קונדולפי חוק הקונדומיניום
Nai YangSakhu, Thalang
SET: TITLEיזם הנסחר בבורסה
4 × 25%תוכנית תשלומים, אופייני ל-The Title

הפרויקט

Cristelra Nai Yang: הקונדומיניום הראשון שאושר בגל החדש של The Title

Cristelra Nai Yang הוא קונדומיניום חדש של The Title באזור חוף ניי יאנג שבצפון פוקט. הבונה היא Rhom Bho Property PCL, חברה הנסחרת בבורסה של תאילנד. הפרויקט עבר את הבדיקה הסביבתית ב-17 בספטמבר 2025, תסקיר מספר 256806-2.

תסקיר ההשפעה על הסביבה הוגש לרשות ONEP ביוני 2025, והאישור הגיע כעבור כשלושה חודשים, במכתב ทส 1009.5/19498. בפרויקטים השכנים של Rhom Bho בניי יאנג אותו שלב ארך ארבעה עד חמישה חודשים. אחרי השלב הסביבתי נותרו היתר הבנייה ופתיחת המכירות.

במרשם, Cristelra רשום כקונדומיניום (רשום לפי חוק הקונדומיניום התאילנדי). עבור רוכש מחו״ל זו הנקודה החשובה ביותר: בבניינים כאלה קיימת מכסת זרים, כך שאפשר לרשום את הדירה על שמכם בבעלות מלאה (freehold). התנאים המדויקים יאושרו מול היזם עם ההשקה.

היזם עדיין לא חשף מחירים, תוכניות דירות, מספר קומות או מספר יחידות. ברגע שיתפרסמו, כל מי שברשימה הראשונה יקבל אותם.

למה להירשם עכשיו

לפני ההשקה יש לקונים יותר בחירה מאשר אי פעם אחר כך

Cristelra עדיין לא במכירה, וזה הרגע הטוב ביותר להחליט: הדירות, המחירים ומכסת הזרים עדיין שלמים, איש לא נגע בהם.

01

מחירי הגל הראשון

השוק כבר ראה איך Rhom Bho משיקה: באוקטובר 2026 נפתחו The KUARTZ ו-FIZZ עם הנחה קבועה של ฿200,000–500,000 לפי סוג הדירה, ועוד 5% נוספים. הצעת ההשקה של Cristelra תיוודע ביום ההשקה.

02

מכסת הבעלות המלאה נגמרת

זרים יכולים להחזיק בלא יותר מ-49% משטח הקונדומיניום. מי שקונה מוקדם בוחר מתוך המכסה כולה, ומי שמאחר בוחר ממה שנשאר.

03

תשלומים שנפרסים על פני הבנייה

אופייני ל-The Title: דמי הזמנה, ואחריהם ארבעה תשלומים של 25% ללא ריבית, האחרון בקבלת המפתחות. בהתחלה משלמים רק את החלק הראשון.

04

חברה עם ספרים פתוחים

Rhom Bho Property נסחרת בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE, והשליטה בידי AssetWise (SET: ASW). הכספים שלה גלויים לציבור, ואת הבניינים שכבר השלימה אפשר לראות בסיור של יום אחד.

הצטרפו לרשימה הראשונה

בעלות

Cristelra הוא קונדומיניום: הדירה יכולה להיות שלכם לצמיתות

בתאילנד זר יכול להחזיק בדירה בבעלות מלאה (freehold) רק בבניין הרשום כקונדומיניום. כך בדיוק רשום Cristelra במרשם ה-EIA.

Cristelra הוא קונדומיניום: הדירה יכולה להיות שלכם לצמיתות 49% מכסת זרים 51% · החלק התאילנדי
  • 49%החלק משטח הקונדומיניום שהחוק מתיר למכור לזרים בבעלות מלאה
  • Freeholdשטר הבעלות על הדירה רשום על שמכם, ללא תקופת חכירה
  • FETתנאי המכסה: הכסף מגיע מחו״ל במטבע זר, והבנק מנפיק אישור העברה (טופס FET)

כמה דירות נכללות במכסה

כמה מהדירות ב-Cristelra נכללות במכסת הזרים, ובאילו קומות, יאשר היזם עם ההשקה. נשלח את המידע לרשימה הראשונה יחד עם המחירון: בקונדומיניום מכסת הזרים נמכרת לפני שאר הדירות.

שאלו אילו דירות במכסה

תוכניות ומחירים

מחירים ותוכניות דירות ב-Cristelra Nai Yang

את המחירון ואת תוכניות הדירות עוד אין לאף אחד: היזם יפרסם אותם עם השקת המכירות. הרשימה הראשונה מקבלת את הקבצים באותו יום.

עם מה להשוות כבר היום

נקודת הייחוס הפומבית היחידה באזור היא The Title Olive בניי יאנג: במכירה, מסירה ברבעון הרביעי של 2028, החל מכ-฿123,000 למ״ר. בנייה חדשה בבאנג טאו עולה ฿180,000–250,000 למ״ר. זה לא קובע את המחיר של Cristelra, אבל מראה את רמת היזם בצפון האי.

אופייני ל-The Title

מה כוללים בדרך כלל מתחמי The Title

היזם טרם פרסם את המתקנים של Cristelra. זהו הסט ש-Rhom Bho משלבת בפרויקטי הנופש של הסדרה: דפי המידע הרשמיים של The Title Olive ו-Balcony מונים בין 29 ל-53 אזורי פנאי ושירות.

  • בריכותבחצר הפנימית, ולעיתים קרובות גם על הגג
  • חדר כושרעם אזור לאימון פונקציונלי
  • חלל עבודה משותףוחדר ישיבות לעבודה מרחוק
  • סאונהופינת מנוחה לצד הבריכה
  • מועדון ילדיםבריכת ילדים ומגרש משחקים
  • גינות ופינת חיות מחמדגינון בין הבניינים, פארק לחיות מחמד
  • אבטחה 24/7כרטיסי כניסה, מצלמות אבטחה, לובי
  • חניהלדיירים, Wi‑Fi בשטחים המשותפים

זוהי הכוונה כללית המבוססת על פרויקטים אחרים בסדרה, ולא רשימת המתקנים של Cristelra. המתקנים, התכנונים ורמת הגימור המדויקים ייוודעו עם המצגת של היזם; נשלח לכם אותה ביום הפרסום.

תוכנית תשלומים · אופייני ל-The Title

תוכנית התשלומים של Cristelra: ארבעה תשלומים ככל שהבניין עולה

בלי בנק ובלי ריבית: The Title מוכרת בדרך כלל לפי לוח הצמוד לשלבי הבנייה. מי שקונה בבעלות מלאה מעביר כל תשלום מחו״ל, במטבע זר.

  1. הזמנה฿100,000מוריד את הדירה מהמכירה ונזקף לתשלום הראשון
  2. 25%תשלום ראשוןביום חתימת החוזה
  3. 25%תשלום שניככל שהבניין עולה
  4. 25%תשלום שלישיבשלב הבנייה הבא
  5. 25%תשלום רביעיכשאתם מקבלים את המפתחות

הלוח מבוסס על התנאים הנוכחיים של The Title Olive בניי יאנג: הזמנה ב-฿100,000 וכשבעה חודשים בין תשלום לתשלום. הלוח של Cristelra יאושר עם המחירון, ואנחנו נבנה לכם לוח אישי לדירה שתבחרו.

הרשימה הראשונה

המחירון של Cristelra, קודם אליכם

המכירות סגורות בינתיים. השאירו שם וטלפון: ברגע ש-Rhom Bho תשחרר את המחירון ואת תוכניות הדירות של Cristelra, הם יגיעו אליכם לפני שיגיעו לסוכנויות.

  • מחירון ותוכניות דירות ביום הפרסום
  • אילו דירות נכללות במכסת הזרים
  • תנאי ההשקה והנחות המכירה המוקדמת
  • בלי ניוזלטרים ובלי שיחות מפתיעות

קבלו את המחירון ראשונים

ניצור איתכם קשר בדרך הנוחה לכם: WhatsApp, Telegram או שיחת טלפון.

לאן לשלוח? לא נתקשר אלא אם תבקשו:

מענה תוך 10 דקות בשעות הפעילות. בלי ניוזלטר, והפרטים שלך לא יימכרו ולא יועברו לאחר.

מעדיפים לכתוב ישירות? WhatsApp Telegram

ניי יאנג

איפה נמצא Cristelra: ניי יאנג, צפון פוקט

Cristelra נבנה בתת-מחוז סאקו, השם הרשמי של אזור חוף ניי יאנג. זהו הצפון השקט של פוקט: קו החוף שייך לפארק הלאומי סירינאת, ולכן אין לאורך הים בנייה צפופה או רבי-קומות. נמל התעופה נמצא באותו תת-מחוז, כחמש דקות מהחוף.

חוף ניי יאנג — Cristelra Nai Yang, Phuket
חוף ניי יאנג
מפת אזור ניי יאנג ים אנדמן חוף מאי קאו נמל התעופה HKT חוף ניי יאנג חוף ניי טון Blue Canyon כביש 402 פארק סירינאת תת-מחוז סאקו: אזור Cristelra
לא בקנה מידה. המגרש המדויק של Cristelra טרם אושר.

בסביבה

  • חוף ניי יאנגחול ועצי קזוארינה, קו החוף של פארק סירינאת
  • נמל התעופה של פוקט (HKT)כ-5 דקות מהחוף
  • מאי קאו וניי טוןשני חופים שכנים בצפון
  • Blue Canyon Country Clubמגרשי גולף ברמת אליפות
  • Bumrungrad Phuketבית חולים בינלאומי
  • העיר פוקט (Phuket Town)כ-45 דקות נסיעה ברכב

שכונה בתנופה

Mingle Mall כבר עונה על הקניות היומיומיות, ו-IHG יחד עם Rhom Bho בונות בניי יאנג מלון Hotel Indigo של כ-170 חדרים. השירותים מגיעים, ואילו החוף עצמו נשאר מוגן בידי הפארק הלאומי.

היזם עדיין לא הציג את המגרש של Cristelra, ולכן אין כאן מרחקים מדויקים מהבניין לחוף או לנמל התעופה. את הנקודה על המפה נשלח יחד עם המצגת.

שלב הפרויקט

איפה עומד Cristelra Nai Yang כעת

  1. יוני 2025תסקיר EIA 256806-2 הוגש
  2. 17.09.2025הבדיקה עברה, מכתב ทส 1009.5/19498
  3. בקרובפתיחת המכירות: מחירון, תוכניות דירות, מכירה מוקדמת
  4. בהמשךהיתר בנייה ותחילת הבנייה
  5. מסירההתאריך ייקבע על ידי היזם

מרשם ה-EIA מתעד אישור סביבתי, לא מכירות. החוק התאילנדי מתיר מכירה מוקדמת לפני תחילת הבנייה, והתנאים הטובים ביותר הולכים בדרך כלל למי שנרשם לפני שהפרויקט הגיע לסוכנויות. הסטטוס נבדק ב-20.10.2026 מול רשומה 14918 במרשם ONEP.

היזם

מי בונה את Cristelra: Rhom Bho Property והמותג The Title

המותג The Title שייך ל-Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)). מניותיה נסחרות בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE, ומאז 2023 כ-68% מהן בידי AssetWise PCL (SET: ASW). Rhom Bho בונה בתי נופש נמוכים קרוב לים, ויש לה בפוקט יותר מעשרים פרויקטים.

SET: TITLEמניות בבורסה התאילנדית
4,000+דירות שכבר יש להן בעלים
14פרויקטים בבנייה כעת
2024PropertyGuru: Best Condo Developer Phuket

בניינים גמורים שאפשר לבקר בהם

  • 2018The Title Residences Naiyang: 472 יחידות ליד החוף
  • 2021The Title V בראוואי: 228 יחידות
  • 2024The Title Halo, אזור ניי יאנג
  • 2025The Title Legendary, באנג טאו: 637 יחידות
  • 2026The Title Serenity, אזור ניי יאנג

הנתונים מהמידע הפומבי של היזם ומהבורסה של תאילנד, ספטמבר–אוקטובר 2026.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Cristelra Nai Yang

מתי Cristelra Nai Yang עולה למכירה?

עדיין לא הוכרז תאריך. Cristelra קיבל אישור סביבתי ב-17 בספטמבר 2025, והבנייה טרם החלה. הצטרפו לרשימה הראשונה, ונודיע לכם על ההשקה באותו יום ונשלח את המחירון.

האם זר יכול לקנות דירה ב-Cristelra Nai Yang?

כן, וזה אחד היתרונות של הפרויקט. Cristelra רשום כקונדומיניום לפי חוק הקונדומיניום, ולכן זרים יכולים להחזיק בעד 49% משטח הבניין בבעלות מלאה, כשהזכות רשומה על שמם. Rhom Bho תודיע עם ההשקה כמה יחידות נכללות במכסה.

כמה עולות הדירות ב-Cristelra Nai Yang?

מחירון עדיין אין: הפרויקט לא במכירה. כדי להעריך תקציב, הסתכלו על The Title Olive השכן בניי יאנג, החל מכ-฿123,000 למ״ר. את המחירים של Cristelra נשלח לכם ביום שיתפרסמו.

יש ל-Cristelra תוכנית תשלומים?

ב-The Title זה עובד בדרך כלל כך: דמי הזמנה, ואחריהם ארבעה תשלומים של 25% ללא ריבית במהלך הבנייה, האחרון בקבלת המפתחות. את הלוח הסופי של Cristelra תפרסם Rhom Bho יחד עם המחירים.

מי היזם של Cristelra Nai Yang?

את Cristelra בונה Rhom Bho Property PCL, חברה הנסחרת בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE והיוצרת של המותג The Title, עם יותר מעשרים פרויקטים בפוקט. גרעין השליטה מוחזק בידי AssetWise PCL.

איפה נמצא Cristelra Nai Yang?

לפי המסמכים: Sakhu, Thalang, Phuket 83110. זהו אזור חוף ניי יאנג בצפון האי, לצד הפארק הלאומי סירינאת ונמל התעופה. את הנקודה המדויקת על המפה נראה לכם יחד עם המצגת.

במה Cristelra בולט בין הפרויקטים החדשים של The Title?

Cristelra הוא הקונדומיניום הראשון של Rhom Bho שאושר בגל הפרויקטים החדש בניי יאנג: ה-EIA שלו אושר ב-17.09.2025 אחרי הבדיקה הקצרה ביותר, כשלושה חודשים. מעמד הקונדומיניום מביא איתו מכסת זרים, כך שאפשר לרשום את הדירה על שמכם בבעלות מלאה.

אפשר להזמין דירה כבר עכשיו?

ההזמנות נפתחות עם השקת המכירות. בינתיים אפשר להצטרף לרשימה הראשונה: המחירון ותוכניות הדירות יגיעו אליכם ביום הפרסום, ותוכלו לבחור דירה לפני ההשקה הפתוחה.

The Title בפוקט

פרויקטים חדשים נוספים של The Title

Cristelra הוא חלק מהגל החדש של פרויקטי Rhom Bho. חלקם כבר במכירה, האחרים נערכים להשקה, ולרובם כבר יש אתר משלהם.

במכירה כעת

השקה בקרוב

Cristelra Nai Yang — מפרץ ניי יאנג

Cristelra · Nai Yang

המחירון של Cristelra מגיע קודם אליכם

מחירים, תוכניות דירות ותנאי מכירה מוקדמת ביום הפרסום, בלי ניוזלטרים.

קבלו מחירים ראשונים כתבו לנו ב-WhatsApp כתבו לנו ב-Telegram

מפרץ ניי יאנג

לקבלת מחיריםWhatsApp